Terreno en Venta en Hermosillo101-TV-62

¡Gran oportunidad de inversión, aprovecha los precios de preventa!

En venta lote de 3063 m² en parque industrial, conjunto logístico en pre-venta.

Lotes disponibles desde 682 hasta 10,000 m². Compra un terreno, te ayudamos a conseguir constructores certificados, y rentamos tu bodega. También tenemos naves Industriales Build-To-Suit, pregúntanos al respecto.

• Aprovecha la sinergia con el PLAN SONORA del Gobierno Federal
• Aeropuerto: colinda directo con el conjunto logístico
• Infraestructura: Vialidades de concreto hidráulico, agua potable y energía eléctrica
• Seguridad (acceso controlado, barda perimetral, y sistema CCTV)
• Área Comercial e Industrial factible para almacenamiento, distribución, empaquetado y transformaciones industriales de bajo impacto
• Áreas verdes, coworking, centro de esparcimiento y descanso
• Ideal para ser la “Ultima Milla” de procesos de distribución

¡Bienvenido al primer conjunto logístico en Sonora! En Hermosillo, este innovador proyecto de infraestructura está destinado a transformar la actividad económica de toda la región. Con una ubicación estratégica en la frontera, este conjunto logístico ofrece una excelente oportunidad para las industrias del comercio, manufactura, transporte, almacenaje y servicios.

Sonora es un estado con diversas fuentes de trabajo, alta calidad de vida, universidades, servicios para su población y una excelente ubicación respecto a Estados Unidos. Con casi 3 millones de habitantes, de los cuales 1.4 millones son económicamente activos, Sonora es un estado con gran potencial.

Todo este potencial se sinergiza con el PLAN SONORA promovido por el gobierno federal como parte de su plan estratégico para el país, buscando aprovechar las grandes reservas de litio que hay en el estado; se visualiza que sea el estado con más plantas automotrices y autopartes enfocadas a vehículos eléctricos.

El conjunto logístico se encuentra en una posición privilegiada en el corredor logístico norte, al encontrarse en proximidad de importantes ciudades como Nogales, Mexicali, Tijuana y el Puerto de

Guaymas. Además, su cercanía al aeropuerto (justo atrás del conjunto) y al centro de la ciudad garantiza una conectividad óptima con otros centros de negocios y puntos clave de transporte.

Una de las ventajas más destacadas de este conjunto logístico es su cercanía a la frontera estadounidense. Esta ubicación estratégica facilita el comercio y la logística transfronteriza, lo que resulta en un aumento significativo de las oportunidades comerciales y de inversión para las empresas en la región.

El conjunto logístico cuenta con un total de 143 lotes, abarcando una extensión de 47.4 hectáreas en su primera etapa. La urbanización y los suministros son de fácil acceso, lo que brinda una infraestructura sólida y confiable para las empresas que se establezcan aquí.

Las instalaciones del conjunto logístico son amplias y versátiles, diseñadas para albergar diversas actividades industriales y comerciales. Desde almacenamiento y distribución hasta empaquetado y

transformaciones industriales de bajo impacto, este espacio ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a las necesidades cambiantes de las empresas.

Los lotes disponibles en este conjunto logístico varían en tamaño para adaptarse a diferentes requerimientos. Se ofrecen lotes de 682 a 10,000 m². Esto permite que las empresas elijan el espacio que mejor se ajuste a sus necesidades operativas y de crecimiento.

En resumen, el primer conjunto logístico en Sonora es una oportunidad única para impulsar la actividad económica de la región. Con su ubicación estratégica, excelente infraestructura y la posibilidad de albergar una amplia gama de actividades comerciales, este conjunto logístico se posiciona como un punto clave para empresas que buscan expandirse en el mercado mexicano y aprovechar las ventajas de la cercanía a la frontera estadounidense. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta transformación económica y establece tu negocio aquí!

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Great investment opportunity, take advantage of pre-sale prices!

For sale: 3063 m² lot in an industrial park, a preeminent logistic complex.

Available lots ranging from 682 to 10,000 m². Acquire a warehouse and let us handle its construction while assisting you in finding tenants. Additionally, we offer Build-To-Suit Industrial Buildings, tailored to your specifications.

KEY ADVANTAGES:

• Benefit from the synergistic opportunities of the Federal Government´s SONORA PLAN.
• Prime location adjacent to the airport, facilitating seamless logistic operations.
• Robust infrastructure featuring hydraulic concrete roads, access to potable water, and reliable electrical power supply.
• Ensured security with controlled access, perimeter fencing, and a comprehensive CCTV system.
• Zoned for versatile commercial and industrial use, including storage, distribution, packaging, and low-impact industrial processes.
• Enhanced facilities including green areas, coworking spaces, and recreation centers for optimal productivity and well-being.
• Ideal for establishing a strategic "Last Mile" hub for distribution processes.

Welcome to Sonora´s inaugural logistic complex! Located in Hermosillo, this innovative infrastructure project will revolutionize the economic landscape of the entire region. With its strategic position on the border, the complex presents an unparalleled opportunity for industries in trade, manufacturing, transportation, storage, and services.

Sonora is a state brimming with diverse job opportunities, a high quality of life, and exceptional universities and services for its population, making it an attractive investment hub relative to the United

States. With nearly 3 million inhabitants, of whom 1.4 million are economically active, Sonora boasts remarkable growth potential.

This potential is further fueled by the SONORA PLAN, endorsed by the federal government as part of its strategic roadmap for the country. The plan aims to capitalize on the state´s extensive lithium reserves, positioning it as a prominent center for automotive and auto parts industries focused on electric vehicles.

Strategically situated in the northern logistics corridor, the logistic complex enjoys close proximity to major cities such as Nogales, Mexicali, Tijuana, and the Port of Guaymas. Furthermore, its adjacency to the airport (just behind the complex) and the city center ensures optimal connectivity with other business hubs and vital transportation nodes.

A standout advantage of the logistic complex is its proximity to the US border, providing an invaluable edge for cross-border trade and logistics. This translates into a substantial surge in commercial and investment opportunities for companies operating in the region.

Comprising a total of 143 lots and spanning an expansive 47.4 hectares in its initial phase, the logistic complex is thoughtfully designed with easily accessible infrastructure and utilities, ensuring a solid

foundation for businesses setting up operations here.

The expansive and versatile facilities within the logistic complex are purpose-built to accommodate diverse industrial and commercial activities. From storage and distribution to packaging and low-impact industrial processes, this space offers the flexibility needed to adapt to evolving business requirements.

Available lots within the logistic complex cater to varying demands, ranging from 682 to 10,000 m², granting businesses the freedom to select spaces that best align with their operational and growth

objectives.

In summary, the inaugural logistic complex in Sonora presents a unique and compelling opportunity to elevate the region´s economic landscape. Boasting a strategic location, exceptional infrastructure, and the potential to accommodate a wide range of commercial activities, this logistic complex stands as a pivotal choice for businesses seeking expansion in the Mexican market and leveraging the advantages of proximity to the US border. Seize the opportunity to be a part of this transformative economic venture and establish your enterprise here!